找租房

在曼谷長期逗留，affort吾起晚晚酒店，就要租condo，自己決定住邊區，budget多少等。我認為要與學校位置一并考慮，所以找房子和學校要同時執行，衡量雙方面的各項因素才作決定。在曼谷找condo有很多選擇，可以找地產代理幫忙，跟香港不同，租客如成功租住單位，是不需付佣金給仲介人的，但業主可能會把租金調高一點，或者是租約期長一點。

對於我這些只留六個月的租客，可以選擇自己實地視察，因為每組condo樓下通常都設有辦事處，可直接向職員提出租務請求，但因為有些業主已把其單位留給地產公司作買賣，所以在留在辦事處放租的數量不會太多。也可以到一些找condo的網站看看，有些是業主私人放在網上，也有地產公司的樓盤，直接在網上跟他們聯繫，談好細節便可要求看單位。

除了租金和租約期，租客還需付每月的水電費，有些會提供Wifi上網服務，費用可能包括在租金，也可能另外按月收費，還有電器租賃，一般condo都付有基本的傢俱，但電視和雪櫃可能要按月付租金才可享用。有些單位浴室是沒有熱水爐的，因為泰國人都沖冷水，這些都需要注意。

我租condo的每月總開支預計是10000B，扣除水電和其他什費，實際租金即是約8000B左右，在這個範圍的選擇其實蠻多的，當然不可能住在Sukhumvit近BTS站的黄金地段，但離市中心遠些少的站或MRT沿線附近都有我budget範圍內的租盤選擇，在網上搜尋過各式各樣的樓盤，也看過其他人在曼谷的租樓分享，我把地區鎖定在Huai Kwang區，這邊雖然沒有大型商場或超市，但7-11和Family Mart滿街都是，加上這區的食店都較地道和價格親民，也有各式賣街頭小食的小販在附近擺賣，不遠還有一個夜市，是較多本地人居住的住宅區，坐MRT往市中心Asok區也只是四個站的距離，算是能夠付合我各項要求。今次實地視察，我便走訪了Huai Kwang區以下幾組condo，現在續一介紹一下：

1. THE SUMMER MANSION 1, 2 & 3

The Summer Mansion是這區較大型的Condo，1,2,3是連在一起的，健身室和泳池等設施齊備，從MRT站上地面沿Pratcharat Bemphan路轉入Soi 5，全程約10分鐘，房間有兩種選擇，Studio房租金為7000B一個月，最少簽半年約。我到訪時全部房間已滿，最快也要等到明年二月才有租約完結，如果我打算六月開始起租既話，可能四月要再來看看有沒有五月尾完的租約。


2. PRIMA HOUSE

Prima House是一位香港女生Joy Chan的選擇，她在曼谷逗留的一年時間就是住在這裡，與MRT站的距離比Summer遠些少，也是沿Pratcharat Bemphan路走到Soi 11轉入去，全程要15分鐘，但這條街都算熱鬧，兩邊都開滿食店，便利店和按摩店，晚上燈光也充足。這裡的租金跟Summer同樣是7000B一個月，簽半年約，但也full了，只剩下較貴的Exclusive房，要9000B一個月。


3. YOU MANSION

You Mansion是這區較舊的一幢condo，裝修和設施都較殘舊，但相對租金是最便宜的，每月只需4000B，當然沒有其他配套與服務，很可惜也是全部單位已租出。位置方面，可以從Pracharat經Summer行進去，或者從Ratchadaphisek大街經Honda車房轉入去，與MRT也是約10分鐘路程。


4/5. IDEO RATCHADA- HUAI KWANG & LIFE@RATCHADA

IDEO和LIFE都是大型condo發展商，在曼谷各區都有物業租售，設施與其他配套都非常齊備，位置都是與MRT出口相連着，當然租金就相對較貴，最簡單的房也要15000B一個月，還要簽一年租約，所以我只在辦事處簡單詢問一下便離開了。